Käyttötarkoituksen muutos / Rakennussuojelu / Esteettömyys / Kynnys / Ääneneristys /
Rakennuslupaharkinta / Vähäinen poikkeaminen / Asuntosuunnittelu

8.2.1 Välipohjan ääneneristävyyden parantaminen - ongelmia esteettömyyden toteuttamisessa

Tapaus: 

Peruskorjattavan vanhan sairaalarakennuksen käyttötarkoitus muutettiin asuinkerrostaloksi. Julkisivu on suojeltu. Rakennusten ulko-oville johtavat pihalta muutaman askelman graniittiportaat, jotka on säilytettävä. Porrashuoneisiin rakennettiin hissit. Kulku hissille ei näin ollen ole esteetön, eikä rakennusvalvonta sitä sellaiseksi edellyttänyt.

 Välipohjan rakenteena oli alalaattapalkisto, jonka ohut alalaatta välittää ääntä sivusuunnassa. Mitattu ääneneristävyys ei täyttänyt nykyisiä määräyksiä. Välipohjan alapintaan lisätty ääneneristyskerros ei riittänyt, yläpintaan tarvittiin myös uiva lattiarakenne, jotta riittävä (hakemusajankohtana voimassa ollut) ääneneristys olisi saavutettavissa. Rakennusvalvonta edellytti muutosta ja rakennushankkeeseen ryhtyvä halusi tehdä sen asukkaiden valitusten pelossa. Porrashuone pyrittiin säilyttämään ilmeeltään alkuperäisen henkisenä. Portaiden nousun muuttamiselle ei ollut ulkonäöllisesti eikä taloudellisesti perusteltua syytä: porrastasanne jäi 80 mm alemmaksi kuin huoneiston lattia.

Esimerkkitapauksessa rakennuksen käyttö ei muuttunut vaativampaan suuntaan. Noudatettiin ääneneristävyysvaatimusta esteettömyysvaatimuksen kustannuksella. Molempien vaatimusten yhtaikainen noudattaminen olisi edellyttänyt kestävän kehityksen säädöksestä tinkimistä ja ollut samalla tuhoisa porrashuoneen arkkitehtonisen ilmeen kannalta. Tasoero jaettiin kahteen noin 40 mm:n korotukseen porrastasanteen mutkassa ja eteisessä. Tasoerot merkittiin rakennuslupapiirustuksiin.

Arvio menettelystä: 

Askelääneneristyksen parantaminen on silloin ratkaistavissa helposti, kun eristys voidaan lisätä huoneiston kattoon ilman, että rakennuksen tyyli ja sisätilojen luonne muuttuvat. Esimerkiksi jousirangan varaan rakennettu alakatto on yleensä käyttökelpoinen ja arkkitehtonisessa mielessä mahdollinen funkistaloissa tai sitä nuoremmissa rakennuksissa.

Uivan lattian rakentaminen välipohjan päälle taas tuottaa esimerkkitapauksessa mainitut korkeusongelmat, jotka usein on ratkaistava vain ohentamalla, porrastamalla tai luiskaamalla kulkuväylää eteisessä ja/ tai porrashuoneen tasanneosuuksilla.

Vanhemmissa taloissa katon nurkkapyöristysten, listojen ja kipsikoristeiden merkitys huonetilan ilmeen kannalta täytyy ratkaista erikseen kohdetta kunnioittaen. Tällaisessa tapauksessa ääneneristysvaatimuksesta tulisi joustaa. Rakennuksen kokonaisilmeestä riippuen eri ratkaisumallien painotukset saattavat perustellusti vaihdella, mutta historiallisesti merkittävän rakennuksen turmeleminen teknisten määräysten noudattamisvaatimuksen takia ei ole sallittua (MRL 118 §).

Kysymys ei siis ole vähäisestä poikkeuksesta vaan MRL:n soveltamisesta.

Ks. myös luku 5