Linjasaneeraus / LVI-tekniikka / Luvanvaraisuus / Turvallisuus / Terveellisyys / Asukkaat työmaalla / Työmaa

10.1.1 Asukkaat ovat linjasaneeraustyömaan armoilla. Tarvitaan säännökset.

Tapaus a: 

Remontin ajaksi kiinteistössä pakosti asuvat käyttäjät jäävät vaille asianmukaista huomiota. Kysymys on yleensä työselitysten puutteellisuudesta: selityksissä käytetään uudisrakentamistyön malleja, joihin herkästi unohtuu lisätä työnaikaisten erityisjärjestelyjen maininnat. Koska asukkaat tai käyttäjät eivät yleensä suoraan ole sopimusosapuoli, heidän olosuhteistaan ei tarvitse välittää. Sanktioita laiminlyönneistä asukkaita kohtaan ei monasti käytetä, koska myös sopimusasiakirjat ovat uudisrakentamisen malleista sovellettuja.

Riittävä käyttäjien huomioonottaminen on kyllä haluttaessa mahdollista; saaduissa vastauksissa kerrotaan esimerkiksi tapauksesta, jossa toisessa päässä leikkaussalia tapahtui lääkinnällistä toimintaa samanaikaisesti kun toista päätä salia remontoitiin.

Tapaus b: 

Turvallisuuskoordinaattori tiedottaa linjasaneeraustyömaan asukkaille:

Uusi asetus rakennustyön turvallisuudesta on astunut voimaan 1.6.2009.

Oleellisimmat muutokset työmaalla koskevat turvallisuusvälineitä (mm. kypärä ja heijastusliivit), joita on aina käytettävä työmaalla. Turvavälineiden käyttö koskee kaikkia, myös valvojia ja suunnittelijoita tms. työmaalla satunnaisesti asioivia. Eli työmaalle ei ole asiaa ilman ko. turvavälineitä. Vielä ei ole tiedossa, miten työmaalla asuvien asukkaiden pitäisi pukeutua, mutta toistaiseksi ei liene aiheellista vaatia heiltä kypärää ja liivejä.

Arvio menettelystä:  

Korjausrakentamisen strategiatyöhön sisältyneen sidosryhmäkyselyn vastaukset toivat esiin paljon mainintoja käyttäjien huomioon ottamisesta erityisesti linjasaneeraustyömaiden työtavoissa. Aiheeseen liittyviä suoria kommentteja oli 15 kpl. 

Turvallisuuskoordinaattorin vastuu loppuu asukasilmoitukseen. Mitä asukkaille/työmaalle oikeasti pitäisi tehdä? Miten pitäisi hoitaa esimerkiksi porraskäytävän rappaus- ja maalausremontti?

Asuinrakennusten linja- ym. saneerauksen toteuttamisesta olisi syytä tehdä erillinen valtakunnallinen ohje. Sen laadinta vaatii viranomaisyhteistyötä, koska ongelmissa on kyse paljolti muustakin kuin maankäyttö- ja rakennuslain perusteella annettujen säännösten tulkinnoista. Mikäli halutaan puuttua esimerkiksi asukkaiden asumisoikeuteen remontin aikana, asiasta tulisi todennäköisesti säätää lailla.