Suunnittelijan tehtävät ja vastuut / Vähäinen poikkeaminen / Rakennuslupaharkinta / Pääsuunnittelija 5.2.1 Arkkitehti-pääsuunnittelijan vastuut lupa-asioissa; ns. kolmannelle osapuolelle tai aiheutuvat vahingot?Tapaus:Suojelun tai muiden perusteltujen syiden takia uudisrakentamissäännöksiin verrattaessa alimitoitetut poistumistiet, alikorkeat oviaukot yms. aiheuttavat vastuuongelman suunnittelijoille. Miten kirjataan että näin saa korjausrakentamisessa tehdä? Kenen vastuulla mahdolliset henkilövahingot ovat? Nykyään ei riitä että palopäällikkö tai rakennusvalvonta sanoo että tehkää vaan. Mielestäni suuremmat vaarat ja toiminnalliset riskit ja talousvastuut ovat suunnittelijayrityksille, ei niinkään viranomaistulkinnat vaan tulkinnat ja ratkaisut vastuukysymyksistä, jotka voivat olla joko henkilökohtaisia tai yrityskohtaisia. "– suunnitteleminen oli ennen vanhaan kivaa”. Arvio menettelystä:Kun rakennusvalvonta käyttää lain suomaa mahdollisuutta vähäiseen poikkeukseen, se vahvistuu lupapäätöksessä. Korjausrakentamisessa säännökset edellyttävät, että viranomainen ottaa huomioon rakennuksen ominaisuudet ja erityispiirteet sekä rakennuksen soveltuvuuden aiottuun käyttöön ja tekee säännösten soveltamistulkintoja, jotka eivät ole luonteeltaan poikkeuksia – edes vähäisiä. Näistä tapauksista olisi tehtävä rakennuspiirustuksiin merkintä (esimerkiksi mitta tms.) tai lupa-asiakirjojen liitteeksi luettelo silloinkin kun on tehty viranomaisharkintaa eikä vähäisiä poikkeuksia. Näin voidaan todentaa, että lupa-asiakirjojen sisältö on harkittu ja suunnitelmalle on kaikin osin saatu viranomaisen hyväksyminen. Suunnittelijan on ammattitaidollaan osattava tehdä tarpeelliseksi katsomansa kirjaukset tai luettelot hakemusasiakirjoihin; näiden laatiminen ei ole viranomaisen tehtävä. Joissakin tapauksissa ongelmana ovat lupa-asiakirjojen sanamuodot, joissa rakennushankkeeseen ryhtyvän asiamies (pääsuunnittelija ja suunnittelijat) joutuvat vakuuttamaan, että hankkeen suunnitelmat on laadittu MRL:n ja sen perusteella annettujen säännösten mukaan. Tämä antaa väärän kuvan ulkopuoliselle: luullaan helposti, että tämä tarkoittaa [uuden] rakennuksen rakentamista koskevia säännöksiä. Kysymys on kuitenkin aiempien säännösten perusteella rakennetuista taloista, joiden ei tarvitse täyttää nykysäännöksien jokaista kirjainta – laki nimenomaan edellyttää säännöksien noudattamista ”soveltuvin osin”. |